Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Theo M2 Chuẩn Nhất Hiện Nay
Cách tính diện tích xây dựng hay cách tính m2 xây dựng là vấn đề mà các chủ nhà thường tìm hiểu trước khi có ý định xây nhà, để có thể ước lượng mức tài chính đầu tư cho công trình. Tuy nhiên, nhiều người thường nhầm tưởng rằng nhà 2 tầng xây trên diện tích đất 100m2 thì tổng diện tích xây dựng sẽ là 100m2. Thực tế, diện tích xây dựng còn bao gồm phần móng, mái, sân, sân thượng và các hạng mục khác.
CNCT Viettel Nghệ An sẽ giới thiệu đến quý khách hàng cách tính diện tích xây dựng chính xác và phổ biến nhất hiện nay. Từ tổng diện tích xây dựng, chủ đầu tư có thể dễ dàng tính toán chi phí thiết kế, đơn giá xây thô và đơn giá xây nhà trọn gói.
Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng (tính theo m2) là phần diện tích được tính từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường bên kia của khu đất. Diện tích xây dựng sẽ được thể hiện trong giấy phép xây dựng.
Cách tính diện tích xây dựng
Cách tính Diện tích xây dựng m2, xây dựng nhà ở được các công ty xây dựng áp dụng theo cách tính sau: Bằng tổng diện tích giọt nước các sàn trong bản vẽ công với diện tích móng, sân, sân thượng, logia, mái (theo % diện tích sàn)
Cách tính diện tích xây dựng theo m2
Cách tính diện tích xây dựng theo m2 chuẩn
* Cách tính diện tích m2 xây dựng phần móng
- Móng đơn: Được tính bằng 30% diện tích xây dựng tầng 1
- Móng đơn là loại móng đơn giản, thường được áp dựng cho nhà 1 tầng, nằm trên khu vực có địa chất tốt, sử dụng để tiết kiệm chi phí thi công.
Cấu tạo móng đơn
- Móng băng: Được tính bằng 70% diện tích xây dựng tầng 1
- Móng băng 2 phương là móng có kết cấu phức tạp, chịu lực chính cho công trình. Loại móng này được tính toán kỹ trong quá trình thiết kế.
Cấu tạo móng băng
- Móng cọc: Được tính bằng 60% diện tích xây dựng tầng 1, chưa bao gồm phần cọc ép
- Móng cọc là loại móng sử dụng cho nhà cao tầng, nhà có diện tích lớn và nằm trên các khu vực đất yếu
Cấu tạo móng cọc
* Tính diện tích xây dựng các cấu kiện khác
- Diện tích xây dựng sân trước, sân sau, sân thượng: Được tính bằng 50% diện tích
- Diện tích xây dựng sàn các tầng: Được tính bằng 100% diện tích sàn mái.
- Ví dụ: Diện tích xây dựng tầng 1 = diện tích sàn bê tông tầng 2. Diện tích xây dựng tầng 2 = diện tích bê tông sàn mái
- Diện tích mái:
Mái tôn: diện tích xây dựng được tính 30% diện tích
Mái ngói: diện tích xây dựng được tính bằng 50% diện tích sàn bê tông
Như vậy: Tổng diện tích xây dựng = Móng + Sân + DT các tầng + Sân thượng + Mái
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Một Số Lưu Ý Khi Tính m2 Xây Dựng
- Mỗi công ty xây dựng có thể áp dụng tỷ lệ tính khác nhau.
- Nhà có tầng hầm sẽ có cách tính riêng tùy theo độ sâu.
- Mái bê tông cốt thép thường có tỷ lệ tính cao hơn mái tôn.
- Ban công, logia có thể tính từ 50% đến 100% diện tích.
- Đơn giá xây dựng thường được tính theo tổng diện tích xây dựng thực tế.
Để hạn chế phát sinh chi phí, chủ đầu tư nên yêu cầu đơn vị thi công bóc tách rõ từng hạng mục trước khi ký hợp đồng.
CNCT Viettel Nghệ An – Đơn Vị Thiết Kế & Thi Công Uy Tín
Hy vọng những kiến thức trên sẽ giúp quý khách dễ dàng xác định diện tích xây dựng cũng như ước lượng tổng mức đầu tư phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Nếu quý khách có nhu cầu thiết kế, thi công nhà ở trọn gói, hãy liên hệ ngay với CNCT Viettel Nghệ An để được tư vấn chi tiết và báo giá đầy đủ.
Thông Tin Liên Hệ
Hotline: 032 665 7777
Địa chỉ: Tòa nhà Viettel đại lộ Lênin, phường Hà Huy Tập, Tp Vinh, Nghệ An
Fanpage Facebook: Xây nhà trọn gói – Chi nhánh công trình Viettel Nghệ An
